«Правительство, региональные и местные власти должны ориентироваться на то, чтобы к 2010 году минимум треть граждан страны (а не одна десятая, как сегодня) могли бы приобретать квартиру, отвечающую современным требованиям, приобрести – за счет собственных накоплений и с помощью жилищных кредитов».

   И Послания Президента Российской Федерации В. В. Путина Федеральному Собранию РФ в 2004 году.

   Взможность строительства доступного жилья в городе — об этом шла речь на очередном собрании работодателей «ПромАсс-Миасс», в работе которого приняли также участие исполняющая обязанности главы города Ирина Серко и председатель городского Совета депутатов Юрий Ярошенко.

   Дя того чтобы обеспечить жильем стоящих в очереди горожан, Миассу нужно более четырех миллиардов рублей — сумма просто фантастическая, а задача непосильная. Бесплатное жилье должны получать только малообеспеченные граждане — таковы реалии сегодняшнего дня. Уменьшить же эту категорию горожан — в возможностях местного бизнеса. Рост доходов работающих миасцев — первый шаг в решении этой проблемы, весьма болезненной для большинства нуждающихся в жилье.

   Нжелание работодателей думать о своих социальных обязательствах может обернуться против них же самих. Достаточно полистать «Миасский рабочий», чтобы убедиться: на наш рынок труда приходят со всех городов области и даже из-за ее пределов. Как заметила по этому поводу Ирина Серко, «работник становится редким товаром». И уже работник будет выбирать работодателя, а не наоборот. Момент же заняться социальными заботами своих работников весьма удобный, так как с нового года снижена ставка единого социального налога, и высвобождающиеся ресурсы как раз и было бы целесообразно вкладывать в своих работников.

   Сгодня в очереди на улучшение жилищных условий стоят две тысячи автозаводчан. 600 человек живут в общежитиях. Завод «Урал» намерен своими силами достроить 60 квартир УралАЗа. Рассматриваются варианты кредитования со Сбербанком и Челябинвестбанком, ведутся переговоры с руководством РПА. Обо всем этом на собрании говорил директор по персоналу, социальным программам и информационным технологиям АЗ «Урал» Сергей Федоров, заметив, что дефицит рабочих кадров на предприятии огромен. Сегодня заводу не хватает 400 рабочих, в то время как здесь готовы безболезненно сократить определенное количество служащих.

   Жлье дорожает, и дорожает буквально на глазах. Ежегодно, как утверждают сотрудники одной из риэлтерских фирм Миасса, цены на рынке жилья увеличиваются на 30 процентов. Купить одномоментно даже однокомнатную квартиру, пользующуюся наибольшим спросом, нереально для большинства. И как только строящийся дом вырастает до третьего-четвертого этажа, интерес к нему резко возрастает, и народ идет за жилищными кредитами.

   А каков вклад наших банков в решение жилищной проблемы? Есть два направления кредитования: застройщика и населения. Многие сетуют на высокие процентные ставки при получении кредита на жилье. «А вы уберите 12 процентов инфляции, и получите европейский процент», — считает управляющая Миасским филиалом Сбербанка Элла Каширникова. «У нас есть все варианты решения жилищной проблемы — легализуйте доходы», — призывает работодателей ее коллега из Челябинвестбанка Лидия Филипенкова.

   Ее один шаг в решении жилищной проблемы — удешевление строящегося жилья, и тут уже слово за городскими властями. Мерами, направленными на сокращение времени и затрат по строительству, должны стать четкие правила землепользования и застройки, упрощение процедур разрешений и согласований на строительство, подготовка необходимой инженерно-коммунальной инфраструктуры. Старый генплан образца 1991 года уже не отвечает современным требованиям, поэтому в городском бюджете будущего года заложено 1,2 млн. рублей на правовое зонирование территорий. Говоря об этом, Ирина Серко остановилась и на развитии малой энергетики, которая существенно может повлиять на удешевление жилья.

   Уастники собрания рекомендовали работодателям — членам своего объединения при заключении коллективных договоров (при наличии финансовых возможностей) разрабатывать комплексные программы обеспечения работников и их семей качественным жильем. Комиссия объединения по регулированию социально-трудовых отношений при заключении трехсторонних соглашений на

   2005-2007 годы должна будет обеспечить включение обязательств работодателей на участие в программах строительства доступного жилья с применением ипотечного кредитования, иных кредитных и финансовых механизмов. А комиссии по банковской и инвестиционной деятельности предстоит подготовить предложения по финансовым возможностям миасских и региональных банков для их участия в программах строительства доступного жилья на территории города.

   Дя реализации рассмотренного вопроса решено в составе объединения «ПромАсс-Миасс» создать комиссию по строительной индустрии.