или О том, когда жилье становится источником постоянного дохода

   Наша газета уже писала об инициативе городской администрации, призванной обеспечить одиноким миасцам достойную старость и частично решить жилищную проблему. Сегодня по просьбам наших читателей мы возвращаемся к теме пожизненной ренты вновь, тем более что теперь есть возможность рассказать о ее преимуществах на конкретном примере.

   Что такое пожизненная рента…

   Внашем городе немало тех, кто трудился всю жизнь, заработал квартиру, а в конце пути с горечью понял, что не может он ее, эту квартиру, потянуть — пенсии не хватает. А помочь материально некому. Чтобы оградить беспомощных людей от квартирных мошенников и непосильной платы за жилье, муниципальное образование «Город Миасс» заключает договоры пожизненного содержания с иждивением.

   Вмае 2000 года на сессии городского Совета было принято положение о пожизненной ренте и пожизненном содержании (на основании Гражданского кодекса РФ). Два года назад за его реализацию взялась городская администрация. Речь идет о договорах пожизненного содержания с иждивением в обмен на квартиру: одиноким пенсионерам старше 60 лет и инвалидам предоставляется возможность подписать договор с городом и ежемесячно до конца жизни получать в счет стоимости своей квартиры или частного дома гарантированное содержание.

   …и в чем ее преимущества

   Дугими словами, с момента подписания договора расходы по оплате коммунальных услуг, телефона, ремонта квартиры; на приобретение дорогостоящих лекарств и оплату сиделки в случае болезни берет на себя город, гарантируя также и заботу о достойных проводах в последний путь. Кроме того, человеку ежемесячно выплачивается указанная в договоре сумма, размер которой зависит от его возраста, стоимости квартиры и коэффициента инфляции. После смерти владельца квартира или частный дом поступают в собственность города.

   Пеимущество заключения договора ренты с городской администрацией очевидно: те, кто станет осуществлять уход за одинокими пенсионерами и инвалидами, не будут лично заинтересованы в скорейшем высвобождении квартиры, что само по себе исключает корыстные мотивы и гарантирует добросовестное выполнение работы. Закон «О социальном обслуживании одиноких пенсионеров и инвалидов» предписывает участие органов социальной защиты в реализации договоров ренты на пожизненное обслуживание. Поэтому ухаживать за теми, кто заключит договор, будут социальные работники из управления социальной защиты.

   Факты — упрямая вещь

   Пдобная идея — обмен заботы на квартиру — не нова. Тысячи одиноких людей в Москве и Санкт-Петербурге уже сделали свой выбор в пользу договора пожизненной ренты и сумели оценить все его преимущества; подобный опыт в течение нескольких лет практикуется в Екатеринбурге, Магнитогорске. В Челябинске при городской администрации уже 8 лет успешно работает организация «Социальная гарантия». Для тех, кто заключает договоры ренты, жилье перестает быть причиной непосильных расходов, а, наоборот, становится источником постоянного дохода. Человек пожизненно будет получать «вторую пенсию», до конца своих дней проживая в родной квартире. Условия договора оставляют за ним все жилищные права, которые в соответствии с законодательством решаются юридически и нотариально.

   Личный опыт Ивана Михайловича

   Псле выхода в «МР» публикации о возможности заключения договора пожизненной ренты в комитет по управлению имуществом обратилось немало заинтересованных миасцев. Сейчас ведется работа с несколькими из них. Одинокий 66-летний пенсионер Иван Михайлович стал первым, кто заключил договор.

   О живет в однокомнатной квартире. Родственников у него нет, а здоровье оставляет желать лучшего. Вот и решил он разузнать побольше о пожизненной ренте. После индивидуальных бесед со специалистами комитета по управлению имуществом Иван Михайлович заключил договор, по которому получил внимание и заботу, оставив в залог свою квартиру. После специально проведенных расчетов с учетом возраста пенсионера и стоимости его жилья Иван Михайлович ежемесячно получает прибавку к пенсии и не платит за коммунальные услуги — эти расходы, согласно заключенному договору, взяло на себя муниципальное образование «Город Миасс». Кроме того, в договоре учтены и все пожелания пенсионера — в частности, то, чтобы после смерти его обязательно отпели в церкви…

   Кнечно, одиноким людям решиться на заключение договора непросто: слишком много в нашей жизни обмана. Но в данном случае договор заключается не с частным лицом и не с коммерческой фирмой, а с муниципальным образованием «Город Миасс». Поэтому если вы одиноки и о вас некому позаботиться, позвоните в комитет по управлению имуществом по тел. 7-48-11. С каждым человеком специалисты комитета побеседуют индивидуально и предложат вариант, исходя из его интересов и возможностей города. Кстати, в бюджете этого года на реализацию положения о пожизненной ренте и пожизненном содержании с иждивением заложено 50 тысяч рублей.