Ко будет отвечать, если в нашем городе произойдут взрывы бытового газа? А это вполне возможно. Стоит только проанализировать договоры «Газкома» с УК «Служба заказчика», с ТСЖ «Ветеран», например договор-оферту на обслуживание то ли газового оборудования, то ли газовых плит. Сравните эти договоры, убедитесь лично, какую свистопляску устроил в городе «Миассгазком». Что это за специализированная организация пришла в город, как она проводит техосмотры внутридомового газового оборудования в домах жителей города?

   А. КОМИССАРОВА.

   Овечает директор Миасского филиала «Миассгазком» Алексей КОРЕНЬКОВ:

   — В соответствии с федеральным Законом «О газоснабжении в Российской Федерации» газоснабжение — одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом. В статье 539 Гражданского кодекса РФ указано, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию. То есть газоснабжение — это только поставка газа газоснабжающей организацией.

   ВПравилах поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан указаны следующие термины:

   поставщик газа — газоснабжающая организация, являющаяся стороной договора, на которой лежит обязанность подать абоненту газ;

   поставка газа — выполнение поставщиком газа обязательств, вытекающих из договора, выражающееся в совершении действий, обеспечивающих подачу природного газа по газораспределительной сети;

   специализированная организация — организация, допущенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке, имеющая лицензию к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию (эксплуатации) внутридомового газового оборудования.

   Т есть в соответствии с указанными и другими действующими в газовом хозяйстве нормативными актами газоснабжение и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования — это различные виды деятельности, которые на территории Миасского городского округа осуществляются разными организациями. Поставщиком газа является ООО «Челябинскрегионгаз». Специализированной (эксплуатационной) организацией является ОАО «Челябинскгазком», его Миасский филиал («Миассгазком»).

   Оновным вопросом, по которому имеются различные суждения, является толкование понятия «внутридомовое газовое оборудование» (ВДГО) и плата за его обслуживание.

   Павилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан определено: «внутридомовое газовое оборудование — газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа».

   Веквартирные газопроводы являются общим имуществом нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах. Газовые плиты собственников квартир являются их собственностью, а газовые плиты в квартирах нанимателей (по договорам найма) находятся в собственности Миасского городского округа.

   Всоответствии со статьей 543 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность ВДГО. На основании Правил предоставления коммунальных услуг гражданам в Российской Федерации газоснабжение осуществляется при условии надлежащего содержания и ремонта ВДГО специализированной организацией. А согласно Правилам поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан должен быть заключен договор на техническое обслуживание ВДГО, и при отсутствии такого договора поставка газа должна быть прекращена.

   Ослуживание общего имущества в многоквартирных домах от имени жильцов обеспечивают управляющие компании, жилищно-строительные кооперативы и товарищества собственников жилья. Поэтому данные организации обязаны заключить договоры с эксплуатационной организацией на обслуживание газопроводов общего пользования. В соответствии с указанными договорами осуществляется оплата работ за обслуживание данных газопроводов, так как согласно статье 67 и статье 154 Жилищного кодекса РФ наниматель и собственник жилого помещения вносят плату за общее имущество в многоквартирном доме.

   Тхническое обслуживание газовых плит собственников и нанимателей жилых помещений не включается в договоры на обслуживание газопроводов общего пользования (общего имущества). Поэтому обслуживание газовых плит и оплата таких работ должны осуществляться по отдельным договорам, заключенным гражданами с эксплуатационной организацией.

   Пи определении размера платы за техническое обслуживание ВДГО необходимо также руководствоваться действующими нормативными актами.

   Сатья 154 Жилищного кодекса РФ содержит исчерпывающий перечень коммунальных услуг, где указано и газоснабжение. Техническое обслуживание ВДГО не является газоснабжением (о чем указано выше), поэтому не является коммунальной услугой. То есть ОАО «Челябинскгазком», в частности «Миассгазком», является коммерческой организацией, которая вправе самостоятельно устанавливать размер платы за техническое обслуживание ВДГО.

   Соимость работ «Миассгазкома» по техническому обслуживанию ВДГО экономически обоснована как в многоквартирных домах, так и в частных домовладениях. Данный вид работ не подлежит государственному регулированию в соответствии с федеральным Законом «О естественных монополиях» и Постановлением Правительства РФ «Об утверждении положения «о Федеральной службе по тарифам». Стоимость работ формируется на основании «Примерного прейскуранта на услуги газового хозяйства по техническому обслуживанию и ремонту газораспределительных сетей», разработанного ОАО «ГипроНИИгаз». При этом, учитывая существующий в настоящее время высокий уровень стоимости проживания граждан в многоквартирных домах, «Миассгазкомом» рентабельность в калькуляцию заложена минимальная.

   Пречень технологических операций при выполнении работ по обслуживанию ВДГО регламентируется действующим Стандартом отрасли (ОСТ 153-39.3-051-2003). Данный перечень подлежит неукоснительному исполнению работниками «Миассгазкома».

   Н 2009 год «Миассгазкомом» заключены и заключаются договоры на техническое обслуживание газопроводов общего пользования с управляющими компаниям, ЖСК и ТСЖ.

   Оубликование «Миассгазкомом» в 2008 году публичного договора (оферты) на обслуживание газовых плит не противоречило и не противоречит действующему законодательству. Такой же договор «Миассгазкомом» будет предложен гражданам и на 2009 год и также будет опубликован с рассылкой квитанций на оплату.