Перспективы застройки машгородка удивили даже специалистов

   На состоявшемся 8 октября градостроительном совете под председательством заместителя главы администрации Сергея Портного были рассмотрены проектные эскизы нового жилого массива в машгородке, который планируется выстроить западнее улицы Богдана Хмельницкого, а также офисного здания между ДС «Заря» и РЦ «Звездный».

   Еще полмашгородка

   Иполнитель проектного эскиза по застройке западной части машгородка архитектор Сергей Савчук представил необычную концепцию развития этой территории. По его словам, он внимательно изучил генеральный план развития города и, работая над материалом, постарался не только соответствовать утвержденной схеме, но и придать местности большую инвестиционную привлекательность.

   Дя этого ему потребовалось объединить зеленую, практически курортную зону, примыкающую к поселку Тургояк, с четырьмя будущими жилыми кварталами, а также участком малоэтажной застройки.

   П его замыслу, на территории площадью 75 га, арендованной заказчиком проекта, смогут проживать около 20,5 тысячи человек — по сути, это население половины машгородка. В этом автономном жилом микрорайоне запланировано возведение детских садов и школ, торговых комплексов, а также спортивного центра по биатлону, в котором можно будет проводить соревнования международного уровня.

   Подземные парковки

   Кмпозиционную ось проекта в зоне высотной застройки формируют 14- и 15-этажные здания, объединенные бульваром. В многоэтажных кварталах планируется также возведение подземных и наземных парковок, внутренних дворов и скверов. Кстати, проектировщик бережно отнесся к зеленой зоне, имеющейся на этой территории. Площадь насаждений, по его замыслу, должна составлять около 72 процентов всей территории новой застройки. В этой связи в проекте задействован участок размером не 75, а 190 га. По всей видимости, заказчик надеется арендовать и остальную прилегающую территорию.

   У Шашлычной горки

   Ее одна изюминка будущего микрорайона — искусственный пруд с красиво оформленной набережной. Заказчик эскизного проекта представитель ООО «Уральский город» Алексей Колесниченко пояснил членам градостроительного совета, что для его создания предполагается изменение рельефа территории, в том числе и русла реки Миасс.

   Коме того, на ее берегу в районе так называемой Шашлычной горки намечено выстроить 2-3-этажные виллы — дома повышенной комфортности на 5-6 квартир с приусадебными участками. Кстати говоря, общая площадь жилья должна составить свыше 600 тысяч квадратных метров.

   Торф — долой!

   Кгда начальник ГО и ЧС Ольга Кроткова высказала свое замечание о том, что проектировщики собираются возводить 14- и 15-этажные здания на торфянике, в то время как глубина его залегания достигает 6 метров, последовал ответ: по данным «Уральского города», в среднем глубина составляет полтора метра, а дальше идет так называемый заторфованный суглинок. Кроме того, проектом предусматривается полная выторфовка этой территории, а затем отсыпка ее почти в два раза большим количеством земли.

   Сазу прозвучал вопрос: подкреплен ли проект серьезными инвестициями, поскольку все эти работы достаточно дорогостоящие? Судя по выступлению представителя инвестора — компании «Стройкомп», больший интерес для них представляет не представленный эскизный проект, а уже конкретная планировка территории, которая должна будет разрабатываться на следующем этапе работ. Тем не менее представитель инвестора заверил, что «деньги на такую масштабную застройку у него есть». Вот только дальнейшее финансирование работ в связи с разразившимся финансовым кризисом будет продолжено лишь в следующем году.

   Район-сказка?

   Экизный проект застройки нового жилого микрорайона машгородка, названного одним из членов градостроительного совета красивой сказкой, вызвал много вопросов, в частности, по поводу водо- и электроснабжения, переноса существующей на этой территории скважины и канализационных коллекторов. Недостаточно, по мнению некоторых членов совета, продумана транспортная развязка района.

   Рссмотрев этот эскизный проект, главный архитектор города предложил его одобрить, с чем единогласно согласились члены совета. Теперь эту работу предстоит обсудить на публичных слушаниях.

   Будет офис

   Коме того, на градостроительном совете также рассматривался проект строительства офисного здания с автономным отоплением в машгородке между торговым центром и Дворцом спорта «Заря». Его заказчиком выступил предприниматель Николай Зайцев. По сообщению проектировщика Андрея Чекизова из ООО «Проектная компания», возведение двухэтажного офисного здания в этом районе города вполне логично, потому что здесь существует множество магазинов, а вот помещений для деловых встреч нет. Здание предполагает свободную планировку, рядом с ним будет возведен светофорный объект, оставлена существующая парковка, благоустроен находящийся рядом сквер, его архитектурный облик будет максимально соответствовать расположенным рядом сооружениям. Данный проект также был одобрен членами градостроительного совета.