Сйчас много говорят о выселении из квартир за долги по квартплате. Скажите, действительно ли могут выгнать на улицу с вещами из нашей собственной квартиры? При каком размере долга по квартплате меня могут выселить из квартиры (она у меня неприватизированная)?

   В НИКОЛАЕВ.

   Овечает юрист газеты «Миасский рабочий» Юрий ШЛЯПИН:

   — Беспокоиться нужно в первую очередь нанимателям, а не собственникам квартир (приватизированных, купленных, полученных по наследству).

   Ннимателя жилья могут выселить, если он:

   • более 6 месяцев не платит за жилье и коммунальные услуги;

   • нанес повреждения жилому помещению, например, самовольно сделал перепланировку в квартире;

   • систематически нарушает законные интересы соседей, например, устраивает шумные гулянки, которые мешают отдыху;

   • использует квартиру не по назначению, например, сделал в квартире магазин.

   Н самый серьезный повод для выселения в настоящее время — долги по квартплате без уважительной причины.

   Уажительные причины:

   • задержка заработной платы или пенсии;

   • безработица;

   • тяжелое материальное положение в связи с болезнью;

   • наличие в семье инвалидов.

   Пи выселении должнику и его семье обязаны предоставить другое (меньшее) жилье, исходя из норм проживания в общежитии. Эти нормы свои в каждом регионе. О них можно узнать в администрации города или района по месту жительства.

   Сбственника выселить практически невозможно, особенно если это единственная его квартира и у должника больше нет мест проживания (согласно ст. 446 ГПК РФ). Если же это квартира не единственная, то по решению суда она может быть продана с судебных торгов.

   Поцедура выселения нанимателя жилья:

   1. Собственник жилья (например, администрация города или района) предлагает неплательщику задолженность на основании ст. 687 ГК РФ.

   2. В случае отказа должника выселяться собственник подает исковое заявление в суд по месту нахождения данной квартиры или дома о расторжении договора социального найма. По решению суда должнику должны предоставить время для погашения задолженности (но не более года).

   3. Если в положенные судом сроки задолженность не была погашена, суд рассматривает дело снова и принимает решение о расторжении договора найма. Правда, по просьбе нанимателя суд имеет право вновь отсрочить свое решение о расторжении договора. Но это если должник приведет очень веские аргументы (к примеру, были серьезные проблемы со здоровьем, средства пошли на лечение или какие-то реабилитационные мероприятия).

   4. Должнику и членам его семьи предлагают другое жилое помещение и выселяют его туда в принудительном порядке.