Дом № 5 на улице Менделеева переживает сегодня свое второе рождение

   Газета внимательно следит за тем, как продвигается на миасской земле проект «Пентхаус» по капитальной реконструкции старых пятиэтажных домов. Напоминаем, что пилотным вариантом проекта стал дом № 5 на улице Менделеева в машгородке. Корреспондент газеты встретился с идейным вдохновителем этого направления — директором ООО «Пентхаус» Андреем Бубновым.

   — Андрей Владимирович, возникли ли какие-то непредвиденные проблемы, когда осенью вы начали внутренние работы в доме?

   — Неожиданные сложности вызвал демонтаж стояков в подъездах. В местах перекрытий они должны заливаться цементным раствором. Но, видимо, раствор был сделан такой крепкий, что обычным способом удалить его не получалось. И вместо полутора часов, которые мы планировали потратить на каждый стояк, теперь уходит 4-5. Нам пришлось приобрести специальное оборудование. Делаем один стояк в неделю, не торопясь, но основательно, качественно.

   Уивило состояние старых проржавевших труб и вид разбитой, морально и технически устаревшей сантехники. Всем нам стоит задуматься о том, в каких условиях мы проживаем — ведь таких домов в городе сотни.

   — Укладываетесь ли вы сегодня в обещанные людям сроки?

   — Поскольку на первом подъезде и первом стояке мы впервые для себя отрабатывали новую технологию, сроки немного сдвинулись. Кроме того, до и после Нового года мы дали людям отдохнуть — сделали перерыв в работе на несколько дней, чтобы жильцы не испытывали дискомфорта во время подготовки к любимому всеми празднику. Ведь капитальный ремонт дома — это шум, грязь, куча строительного мусора и т. д. А люди продолжают жить в этом доме. Представляете, сколько терпения им нужно, чтобы выдержать все это!

   Чстно говоря, мы даже опасались по поводу этого, переживали, что во время проведения работ на стояке мы не сможем за один день попасть во все квартиры. Но все жители с удовольствием открывают двери нашим специалистам, благодарят их за качественную работу. Хотя случались и казусы: например, нам пришлось разыскивать одного жильца, который успел уехать… в аэропорт. Но его нашли, он вернулся, и мы смогли выполнить все запланированное на этот день.

   — Жильцы дома рассказывали, что они очень довольны тем, что ремонтом дома занимаются добросовестные и высококвалифицированные специалисты. Как вы подбирали кадры?

   — Ни для кого не секрет, что прежде я трудился в сфере ЖКХ, всех специалистов в машгородке знаю. Приглашая людей на работу, я внимательно изучал их возможности, сравнивал. Надо сказать, что были ситуации, когда мне предлагали сделать весь необходимый объем ремонтно-строительных работ дешевле и быстрее, чем мы планировали. Но я предпочитаю не гнаться за дешевизной в ущерб качеству. Потому и специалисты набраны на эту ответственную работу самые лучшие, и работу мы делаем основательно, как для самих себя.

   — Андрей Владимирович, расскажите, что уже сделано в этом доме.

   — Мы демонтировали в подвале старые трубы систем горячего и холодного водоснабжения, канализации. Там сейчас установлены современные полипропиленовые трубы со сроком службы 50 и более лет, выдерживающие давление 20 кг на квадратный сантиметр. В каждой квартире вся старая сантехника (ванны, раковины, унитазы, умывальники) заменена на новую современного дизайна и отличного европейского качества, в каждой квартире установлены приборы учета горячей и холодной воды. А по окончании работ жилой дом получит тепловой и водомерный узлы, где будет учитываться каждая потребляемая гигакалория и каждый литр воды, что, несомненно, приведет к серьезному уменьшению размера коммунальных платежей.

   Влед за ремонтом сетей мы проведем косметический восстановительный ремонт стен, разрушенной керамической плитки и т. д. Следует отметить, что мы стараемся быстро вынести строительный мусор из квартир, следим, чтобы около дома было чисто.

   Уе сейчас можно с удовлетворением констатировать, что, как только компания «Пентхаус» приступила к реконструкции здания, стоимость жилья в доме серьезно увеличилась. Да это и понятно, ведь старый дом на глазах преображается и становится более комфортным и удобным для жилья.

   — Сейчас, после завершения реконструкции внутри здания, впереди у вас самая заметная часть проекта — возведение самой мансарды. Когда уже любой из жителей города сможет увидеть плоды вашего труда?

   — Мы сами с нетерпением ждем того момента, когда сможем приступить к надстройке чердачного этажа. Думаю, что это произойдет уже весной, а летом мы выполним все остальные работы. Кстати говоря, мы укладываемся в первоначальный план сроков строительства: 110-120 дней.

   Хчется, чтобы пилотный дом № 5 на улице Менделеева был сделан на отлично, поскольку здесь отрабатывается вся технология, и в дальнейшем мы будем на него равняться. Сейчас мы трудимся под контролем челябинских специалистов, учимся у них, а ремонт в следующем доме будем выполнять своими силами.

   — Как городские власти относятся к деятельности вашего предприятия?

   — Достигнуто полное понимание как с главой Миасского городского округа Иваном Бирюковым, главой администрации Виктором Ардабьевским, так и с руководителями других подразделений, к которым мы обращались в процессе работы. Все осознают, что путь, предлагаемый нами, — это одна из реальных возможностей реконструкции жилого фонда Миасса.

   — Какая из миасских пятиэтажек будет следующей?

   — Честно говоря, не хотелось бы сейчас строить далеко идущие планы, поскольку еще не завершен первый объект. Могу только отметить, что к нам поступило уже немало предложений, в том числе и от жителей Златоуста, Чебаркуля. Но у нашей команды большое желание поработать прежде всего в Миассе, волшебным образом превращая серые типовые дома хрущевских времен в современные красивые здания. Хочется, чтобы любимый город стал по-европейски привлекательным и комфортным для проживания.